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    央企優質資產丨中國有線電視網絡有限公司部分資產 (三亞有線數字電視傳輸中心在建工程)正式掛牌
    項目編號    項目名稱央企優質資產丨中國有線電視網絡有限公司部分資產 (三亞有線數字電視傳輸中心在建工程)正式掛牌   閱讀279 次

    發布日期2024年04月01日   所在區域       出讓比例    交易類別  

    正式掛牌:

    中國有線電視網絡有限公司部分資產(三亞有線數字電視傳輸中心在建工程)轉讓項目用地面積8572.24平方米(12.86畝),項目位于海南省三亞市鳳凰路與海潤路交叉口西北側,項目正門開在鳳凰路上。

    項目主要建設內容為1棟地上14層、地下1層的綜合樓,總建筑面積為22981.50平方米(含地下室面積5178.76平方米),建筑高度55米,容積率2.0,建筑密度32.64%,綠地率40%,停車位178個(其中地上78個,地下100個)。

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    1.工程進度優勢項目僅為框架封頂,受讓方可以按照自己的需求來進行裝修。

    2.設計優勢:第一至三層裙樓每層層高為5米,第四層層高為3.6米,第五層至第十四層每層層高為3.3米,第四層部分面積為上人屋面,第四至第十四層為建筑主體標準層。

    3.地段優勢:項目位于三亞市中心的鳳凰路北側,東側為三亞市一中及相關文化設施單位,西側為海南航空學院、海南法官學院,對面是金雞嶺公寓、別墅區、鳳凰水城高檔住宅小區及紅樹林酒店等星級酒店,地理位置優越;距鳳凰機場約15分鐘路程,距火車站僅5分鐘路程,交通十分便利。

    1.項目土地通過招拍掛取得,用途是機關團體用地。

    2.項目土地使用年限50年(2012年5月31日至2062年7月20日)。

    3.項目工程采取總包的承包方式,已于2022年1月23日結構封頂。截止評估基準日,主體工程已完成工程形象進度63%。

    4.項目評估價格為含增值稅價格。

    5.若在本報告有效期內實現交易,本項目原所有權人與原施工人依據雙方施工合同結清債權債務,與項目受讓人無關,依法需要交納的有關交易稅費,轉讓方和受讓方各自負擔。本次評估以截止評估基準日施工方實際完成工程量(含稅)為基礎進行評估計算,沒有考慮多付工程款對評估值的影響。

    6.項目本次資產評估價值采用成本法評估取得。項目從土地取得、報建、施工建設至今已超過10年,期間發生的貸款利息、停工補償、征地補償等支出超過人民幣4,000萬元,沒有納入評估范圍。所以,項目本次掛牌價格由資產評估價值和項目建設至今支出的貸款利息、停工補償、征地補償等費用構成。

    7.鑒于項目建設周期較長,本次轉讓項目掛牌轉讓前,轉讓方專門聘請第三方專業檢測機構對轉讓項目實施了主體工程質量檢測,并出具了工程質量合格的檢測報告。

    項目電話咨詢

    黃湘

    19218998808

    現場查看

    陳澤堂

    19218995599

    交易所業務負責人

    虞航美

    021-62657272-197

    13816804840





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